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2022年3月15日，由商務部流通業發展司立項、中國建筑材料流通協會編制并發布的全國建材家居景氣指數(BHI)顯示，2月BHI 為102.97，環比下降3.02點，同比上漲23.00點。全國規模以上建材家居賣場2月銷售額為840.11億元，環比下降15.45%,同比上漲86.55%;1-2月累計銷售額為1833.74億元，同比上漲52.07%。

中國建材流通協會行業研究部就本期BHI數據解讀為，2022年2月，受寒冷天氣及春節假期等因素直接影響，建材家居市場的消費需求有所放緩，BHI出現小幅下跌。

從全國房地產市場情況來看，進入2022年以來，全國各地持續發布穩樓市新政，促進房地產行業良性循環和健康發展，但政策效果顯現仍需時間，2月全國房地產市場仍延續前期下行趨勢。新房市場方面，2月恰逢春節本就是樓市傳統成交淡季，房企推盤積極性不高，多數城市供應疲軟，市場活躍度普遍不足，總體成交規模仍處于較低水平。據中國指數研究院數據顯示，2022年2月，全國100個城市新建住宅平均價格為16184元/平方米，環比止跌轉漲，漲幅為0.03%;同比上漲1.89%，漲幅較上月收窄0.17個百分點。

二手房市場方面，受春節假期及疫情等因素影響，市場整體成交熱度仍相對冷淡。但春節過后，各地利好政策釋放將加速市場信心的逐步恢復。數據顯示：2月全國百城二手住宅平均價格為16009元/平方米，環比止跌轉漲，漲幅為0.14%;同比上漲2.72%，漲幅較上月收窄0.14個百分點。

與全國房地產市場息息相關的全國建材家居市場2月同樣為春節淡季，寒冷天氣加上春節歇業的直接影響，2月建材家居消費需求持續放緩，本月全國規模以上建材家居賣場銷售額為840.11億元，環比下降15.45%，同比上漲達86.55%。2月BHI也環比小幅下跌，但其仍明顯好于去年同期數據，表明2022年1-2月建材家居市場表現好于往年。這既是前期高位運行趨勢的延續，與剛需的持續釋放有關;也與去年同期強勢要求“就地過年”、出行活躍度較低的情況有關。

據國家統計局與中國物流與采購聯合會發布的2月份中國制造業采購經理指數(PMI)為50.2%，比上月上升0.1個百分點，繼續高于臨界點，制造業景氣水平略有上升;且今年我國在政府工作報告中將GDP增速預期目標設在5.5%，體現出我國經濟的韌性與潛力，傳遞出較大的穩增長決心。

中國建筑材料流通協會建議，全國建材家居企業對行業的長期發展抱有充分的信心，把握穩增長促消費政策帶來的發展機遇，激發建材家居消費潛力，增強發展內生動力，促進行業高質量創新發展。(記者 孔文燮)

標簽： 二手房市場 平均價格